Skovbrynet 31

Villa · 161 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.726 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+13,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,87 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	136 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	162 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	145 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	30 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	276 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	313 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	352 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	261 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	257 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	306 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu