Skovbrynet 3, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 142 m².1.313.074 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	226 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	232 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	127 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	279 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	947 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	219 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	314 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	175 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	236 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,7 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu