Skovbrynet 3

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.705 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 7.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	144 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	376 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	819 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	233 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	425 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	1,1 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	345 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,1 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	1,6 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	1,1 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu