Skovbrynet 2A

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.771.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.275.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	176 m	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	95 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	273 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Odinsvej 22 4220 Korsør	153 m²	246 m	22-09-2024	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	487 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	580 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	163 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Lokesvej 27 4220 Korsør	137 m²	100 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Baldersvej 15 4220 Korsør	139 m²	230 m	07-05-2026	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Thorsvej 7 4220 Korsør	139 m²	259 m	10-05-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu