Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 25

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.662 kr/m².7.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.317.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,96 pct. siden jun. 1994
585k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202416. jun. 1994585.000 kr.I dag · vores estimat6.317.780 kr.Markedet · 1992728.937 kr.Markedet · 1993741.411 kr.Markedet · 1994770.220 kr.Markedet · 1995874.170 kr.Markedet · 1996958.617 kr.Markedet · 19971.098.702 kr.Markedet · 19981.274.922 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.821.996 kr.Markedet · 20011.650.033 kr.Markedet · 20021.591.326 kr.Markedet · 20031.494.702 kr.Markedet · 20041.682.109 kr.Markedet · 20052.105.829 kr.Markedet · 20062.701.116 kr.Markedet · 20072.753.982 kr.Markedet · 20083.252.843 kr.Markedet · 20092.427.282 kr.Markedet · 20102.293.929 kr.Markedet · 20112.654.289 kr.Markedet · 20122.582.613 kr.Markedet · 20132.474.604 kr.Markedet · 20142.564.298 kr.Markedet · 20152.864.763 kr.Markedet · 20163.455.595 kr.Markedet · 20173.229.380 kr.Markedet · 20183.541.131 kr.Markedet · 20193.575.286 kr.Markedet · 20204.443.516 kr.Markedet · 20214.018.212 kr.Markedet · 20224.827.240 kr.Markedet · 20234.436.685 kr.Markedet · 20244.830.705 kr.Markedet · 20255.335.704 kr.Markedet · 20266.195.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
6.317.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt på tvangsauktion585.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²58 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²68 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²125 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²162 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,4 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,3 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,0 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,9 km13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,2 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²2,4 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden