Skovbrynet 2, Kulhuse

Fritidshus · 33 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.104 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 33 m².753.654 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering819.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 642.202 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019majEjerskifte642.202 kr.
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	70 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	148 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	961 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	271 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	857 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	396 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	708 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,2 km	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,5 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu