Skovbrynet 2, 2. mf, 4681 Herfølge — Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².964.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 35.215 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering893.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 1, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	45 m	22-08-2024	830.000 kr.	31.923 kr./m²
Skovbrynet 3, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	63 m	03-04-2024	750.000 kr.	28.846 kr./m²
Skovbrynet 7, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	98 m	12-08-2025	722.000 kr.	27.769 kr./m²
Skovbrynet 3, st. mf 4681 Herfølge	29 m²	63 m	15-04-2025	895.000 kr.	30.862 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. mf 4681 Herfølge	29 m²	63 m	01-08-2024	775.000 kr.	26.724 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	80 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	80 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu