Skovbrynet 18

Villa · 88 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.465 kr/m².1.105.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 341.160 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000Ombygning
1994jan.Ejerskifte341.160 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	300 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Strandvænget 8 4220 Korsør	99 m²	364 m	26-04-2025	2.098.000 kr.	21.192 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	1,0 km	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	1,1 km	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	1,2 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	1,2 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	1,3 km	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	1,3 km	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	1,7 km	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	927 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu