Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Skovbrynet 13

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².2.997.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.480.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden sep. 2025
300k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat3.480.061 kr.Markedet · 1992841.500 kr.Markedet · 1993823.820 kr.Markedet · 1994869.550 kr.Markedet · 1995881.450 kr.Markedet · 1996820.250 kr.Markedet · 1997299.710 kr.Markedet · 19981.164.840 kr.Markedet · 19991.187.280 kr.Markedet · 2000922.420 kr.Markedet · 20011.249.670 kr.Markedet · 20021.077.460 kr.Markedet · 20031.291.660 kr.Markedet · 20041.241.000 kr.Markedet · 20051.235.220 kr.Markedet · 20061.517.760 kr.Markedet · 20071.930.010 kr.Markedet · 20082.112.760 kr.Markedet · 20091.622.140 kr.Markedet · 2010924.120 kr.Markedet · 20111.714.110 kr.Markedet · 20121.731.960 kr.Markedet · 20131.829.880 kr.Markedet · 20141.528.300 kr.Markedet · 20151.556.860 kr.Markedet · 20161.887.850 kr.Markedet · 20171.587.290 kr.Markedet · 20181.452.480 kr.Markedet · 20191.749.980 kr.Markedet · 20201.926.440 kr.Markedet · 20212.037.960 kr.Markedet · 20222.283.610 kr.Markedet · 20232.140.470 kr.Markedet · 20242.657.780 kr.Markedet · 20252.455.480 kr.Markedet · 20263.008.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1971jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 12
6400 Sønderborg		177 m²37 m15-02-20243.295.000 kr.18.616 kr./m²
Skovbrynet 38
6400 Sønderborg		177 m²222 m17-09-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Skovbrynet 28
6400 Sønderborg		159 m²192 m07-04-20242.450.000 kr.15.409 kr./m²
Skovbrynet 40
6400 Sønderborg		158 m²234 m03-11-20242.750.000 kr.17.405 kr./m²
Skovbrynet 3
6400 Sønderborg		137 m²92 m29-10-20241.895.000 kr.13.832 kr./m²
Skovbrynet 14
6400 Sønderborg		227 m²48 m26-05-20265.199.000 kr.22.903 kr./m²
Odinsvej 17
6400 Sønderborg		169 m²323 m14-05-20242.010.000 kr.11.893 kr./m²
Odinsvej 18
6400 Sønderborg		169 m²333 m10-09-20253.060.000 kr.18.107 kr./m²
Odinsvej 13
6400 Sønderborg		173 m²284 m11-09-20243.270.000 kr.18.902 kr./m²
Kaj Munks Vej 4
6400 Sønderborg		169 m²506 m18-12-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden