Skovbrynet 10

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².4.521.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+56,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.004.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.639.647 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.639.647 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	55 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	33 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	29 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	373 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	395 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	466 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	515 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	481 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	576 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	633 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu