Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Skovbrynet 1, Tornby

Villa · 249 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.779 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Grundareal
6779 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 249 m².1.693.449 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.396.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2013Bygget
  • 2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 1A, Tornby
9850 Hirtshals		202 m²921 m27-02-2025905.000 kr.4.480 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby
9850 Hirtshals		195 m²840 m01-04-20241.845.000 kr.9.462 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby
9850 Hirtshals		175 m²537 m28-08-20253.650.000 kr.20.857 kr./m²
Bøjen 4, Tornby
9850 Hirtshals		178 m²896 m12-01-20261.150.000 kr.6.461 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²373 m14-05-20251.775.000 kr.11.025 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby
9850 Hirtshals		152 m²476 m15-04-20252.650.000 kr.17.434 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²816 m27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby
9850 Hirtshals		159 m²800 m21-01-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²930 m01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		171 m²1,2 km01-02-2024550.000 kr.3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden