Skovbrynet 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2217 m²
Bebygget areal: 739 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.852 kr/m².1.107.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 35.215 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk50 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.459.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	36 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	36 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovbrynet 1, st. tv 4681 Herfølge	55 m²	0 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skovbrynet 3, st. mf 4681 Herfølge	29 m²	18 m	15-04-2025	895.000 kr.	30.862 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. mf 4681 Herfølge	29 m²	18 m	01-08-2024	775.000 kr.	26.724 kr./m²
Skovbrynet 1, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	0 m	22-08-2024	830.000 kr.	31.923 kr./m²
Skovbrynet 3, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	18 m	03-04-2024	750.000 kr.	28.846 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	45 m	15-09-2024	850.000 kr.	32.692 kr./m²
Skovbrynet 7, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	54 m	12-08-2025	722.000 kr.	27.769 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	45 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu