Skovbovej 2, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.154 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 70 m².2.177.770 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	354 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	103 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	248 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	527 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	433 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	441 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	596 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	337 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Limgravs-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	282 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	307 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu