Skovbovej 16, 9500 Hobro — Landejendom · 148 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 49.722 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 49722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.338 kr/m².7.050.321 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.922.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	1,1 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	1,4 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	636 m	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	2,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,9 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	3,5 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,6 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	6,2 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu