Skovbakken 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1360 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 54 m².1.485.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.396.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,00 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	129 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	102 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	228 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	131 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	535 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	307 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	159 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	617 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	124 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	609 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu