Skovbakken 77, 7800 Skive — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering919.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	294 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	61 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	394 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	142 m²	379 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	100 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	184 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	686 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Sandbyvej 32 7800 Skive	83 m²	166 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	223 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Norgaardsvej 78 7800 Skive	95 m²	1,3 km	18-10-2023	945.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu