Skovbakken 6, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 184 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 3.562 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 184 m².7.082.160 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.183.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1802,71 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	75 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	336 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	657 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	480 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	365 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	626 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	606 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	918 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	366 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu