Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6971 Spjald

Skovbakken 28

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.389 kr/m².1.120.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 7.672 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.089.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden jul. 2023
109k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20231.345.000 kr.I dag · vores estimat1.089.310 kr.Markedet · 1992567.630 kr.Markedet · 1993431.001 kr.Markedet · 1994408.969 kr.Markedet · 1995471.393 kr.Markedet · 1996543.150 kr.Markedet · 1997531.216 kr.Markedet · 1998109.089 kr.Markedet · 1999411.723 kr.Markedet · 2000651.015 kr.Markedet · 20011.055.700 kr.Markedet · 2002112.608 kr.Markedet · 2003775.863 kr.Markedet · 2004892.449 kr.Markedet · 2005895.662 kr.Markedet · 2006796.059 kr.Markedet · 2007661.572 kr.Markedet · 20081.041.165 kr.Markedet · 20091.228.590 kr.Markedet · 2010679.932 kr.Markedet · 2011931.464 kr.Markedet · 2012977.058 kr.Markedet · 2013421.056 kr.Markedet · 2014583.389 kr.Markedet · 2015658.359 kr.Markedet · 2016452.115 kr.Markedet · 2017975.375 kr.Markedet · 2018942.174 kr.Markedet · 2019639.846 kr.Markedet · 20201.237.464 kr.Markedet · 2021696.915 kr.Markedet · 2022975.834 kr.Markedet · 20231.122.867 kr.Markedet · 20241.352.061 kr.Markedet · 20251.252.458 kr.Markedet · 20261.207.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.089.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²203 m26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Skovbakken 25
6971 Spjald		109 m²61 m16-08-2025600.000 kr.5.505 kr./m²
Åkæret 35
6971 Spjald		153 m²184 m27-11-2023780.000 kr.5.098 kr./m²
Åkæret 18
6971 Spjald		145 m²141 m28-01-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²
Rugskellet 9
6971 Spjald		151 m²466 m09-04-20241.160.000 kr.7.682 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²358 m25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Østervænget 14
6971 Spjald		150 m²627 m27-03-2025498.000 kr.3.320 kr./m²
Ådraget 4
6971 Spjald		162 m²322 m11-04-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Parkvej 15
6971 Spjald		145 m²390 m19-07-2025820.000 kr.5.655 kr./m²
Kærmosen 2
6971 Spjald		145 m²396 m22-02-2024850.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden