Skovbakken 25, 6971 Spjald — Villa · 109 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.315 kr/m².854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 7.672 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	248 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	482 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	238 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	486 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	364 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	523 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	341 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	575 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	613 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	691 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu