Skovbakken 2, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.699 kr/m².899.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.213.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	288 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	610 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	983 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	999 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	623 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	824 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	970 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	893 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	649 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	362 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu