Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Skovbakken 17, Kulhuse

Fritidshus · 66 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 66 m².1.507.308 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.256.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte480.000 kr.
apr.Ejerskifte480.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	175 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	83 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	108 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	329 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	329 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Kulmilevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	360 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Kulmilevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	417 m	25-08-2025	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	308 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	314 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	329 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu