Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 11

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.206 kr/m².7.594.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.561.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden jan. 2025
669k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat6.561.106 kr.Markedet · 1992972.289 kr.Markedet · 1993934.888 kr.Markedet · 19941.116.276 kr.Markedet · 19951.064.490 kr.Markedet · 19961.079.834 kr.Markedet · 19971.399.318 kr.Markedet · 19981.611.668 kr.Markedet · 19991.218.204 kr.Markedet · 20001.617.011 kr.Markedet · 20011.780.726 kr.Markedet · 20021.401.373 kr.Markedet · 20032.135.967 kr.Markedet · 20041.805.112 kr.Markedet · 20051.884.846 kr.Markedet · 20062.990.025 kr.Markedet · 20073.833.260 kr.Markedet · 20082.454.766 kr.Markedet · 20093.018.110 kr.Markedet · 20102.317.629 kr.Markedet · 20113.199.361 kr.Markedet · 20122.004.858 kr.Markedet · 20132.646.566 kr.Markedet · 20143.068.800 kr.Markedet · 20153.056.470 kr.Markedet · 20162.683.967 kr.Markedet · 20173.149.630 kr.Markedet · 20184.117.398 kr.Markedet · 20193.715.303 kr.Markedet · 20203.938.613 kr.Markedet · 20214.352.216 kr.Markedet · 20225.314.778 kr.Markedet · 20234.704.032 kr.Markedet · 20245.441.366 kr.Markedet · 20255.771.262 kr.Markedet · 20265.149.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.561.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²120 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²640 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²143 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²794 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²439 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²752 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Kildebakken 6
3520 Farum		136 m²152 m06-11-20246.795.000 kr.49.963 kr./m²
Bøgebakken 40
3520 Farum		133 m²257 m10-06-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Birkevænget 29
3520 Farum		145 m²223 m09-06-20246.300.000 kr.43.448 kr./m²
Fyrrevænget 20
3520 Farum		140 m²563 m05-03-20266.600.000 kr.47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden