Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Skovalléen 30, st., Dalum

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².2.929.835 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalléen gns: 45.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+180,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.315.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden feb. 2005
525k1,3M2,1M2,9M3,6M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20051.650.000 kr.20. apr. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat2.315.167 kr.Markedet · 19922.388.210 kr.Markedet · 1993849.255 kr.Markedet · 1994725.010 kr.Markedet · 19951.188.990 kr.Markedet · 1997940.995 kr.Markedet · 19981.309.935 kr.Markedet · 19992.492.820 kr.Markedet · 20003.196.875 kr.Markedet · 2001899.580 kr.Markedet · 2002953.865 kr.Markedet · 20031.044.945 kr.Markedet · 2004978.285 kr.Markedet · 20051.630.860 kr.Markedet · 20062.303.895 kr.Markedet · 20071.607.265 kr.Markedet · 20081.813.350 kr.Markedet · 20091.618.650 kr.Markedet · 20101.571.790 kr.Markedet · 20111.611.555 kr.Markedet · 20121.500.015 kr.Markedet · 20132.035.275 kr.Markedet · 20141.187.505 kr.Markedet · 20151.352.835 kr.Markedet · 20161.896.510 kr.Markedet · 20171.660.230 kr.Markedet · 20182.050.950 kr.Markedet · 20192.233.110 kr.Markedet · 20202.434.245 kr.Markedet · 20212.466.420 kr.Markedet · 20222.475.000 kr.Markedet · 20232.131.305 kr.Markedet · 20242.354.880 kr.Markedet · 20252.287.065 kr.Markedet · 20261.887.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
20. apr. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²439 m14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²1,1 km12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²1,4 km16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²1,4 km02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²1,0 km24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²1,0 km24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,4 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²1,8 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²1,4 km16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²1,4 km02-05-20242.752.500 kr.29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden