Skovalléen 30, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².1.467.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalléen gns: 45.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+180,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.567.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
20. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	283 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	370 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	283 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	991 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	991 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	991 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	991 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,4 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,4 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,5 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu