Skovalléen 25, Dalum

Villa · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 164 m².5.119.424 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.545.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	76 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	211 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	171 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	111 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	57 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	149 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	203 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	562 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	628 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	340 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu