Skovalléen 14, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 140 m².4.370.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.775.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,74 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	28 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	16 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	139 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	103 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	43 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	178 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	268 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	455 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	483 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	623 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu