Skovalle 5A

Villa · 148 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 353.200 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovalle gns: 10.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.074.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021180.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	44 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	61 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	408 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	423 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	321 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	564 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	516 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	712 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	207 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	154 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu