Skovalle 11

Villa · 191 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.455 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.112 kr/m².3.469.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.835.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 13 4700 Næstved	187 m²	37 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	786 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	774 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421 4700 Næstved	205 m²	544 m	29-06-2025	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	975 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	257 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	915 m	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	1,2 km	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	1,4 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	1,3 km	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu