Skovager 7, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 3.620 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 97 m².3.738.574 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.734.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	251 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	365 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	195 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	319 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	93 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	93 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	592 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	613 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	593 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	879 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu