Skolevej 53, Drastrup

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.272 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2272 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 242 m².4.562.184 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.513.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009550.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	450 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,2 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	919 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,3 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,2 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,0 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	1,4 km	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	500 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	530 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu