Skolevej 43, Drastrup, 8960 Randers SØ — Villa · 181 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.249 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 181 m².3.412.212 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.119.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	451 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	174 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	384 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	438 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	461 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	758 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	979 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	970 m	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	1,0 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	934 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu