Skolevej 42, Næsby

Villa · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 79 m².1.663.266 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.927.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,35 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1993 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg192.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	112 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	332 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	66 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	671 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	290 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	709 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	289 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	579 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	272 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	521 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu