Skolevej 4, 2980 Kokkedal — Villa · 140 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².4.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 42.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.824.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	36 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skolevej 6 2980 Kokkedal	97 m²	31 m	04-02-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	147 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	360 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	210 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	286 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	222 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	198 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	267 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	613 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu