Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 38, Næsby

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 111 m².2.336.994 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.894.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden maj 2017
371k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.460.000 kr.31. jul. 20212.370.000 kr.I dag · vores estimat2.894.560 kr.Markedet · 1992533.466 kr.Markedet · 1993370.740 kr.Markedet · 1994572.205 kr.Markedet · 1995619.269 kr.Markedet · 1996702.630 kr.Markedet · 1997752.358 kr.Markedet · 1998838.827 kr.Markedet · 1999800.532 kr.Markedet · 2000690.420 kr.Markedet · 2001946.719 kr.Markedet · 2002782.883 kr.Markedet · 2003742.368 kr.Markedet · 2004899.211 kr.Markedet · 2005825.618 kr.Markedet · 20061.334.886 kr.Markedet · 20071.780.551 kr.Markedet · 20081.452.435 kr.Markedet · 20091.522.032 kr.Markedet · 20101.440.891 kr.Markedet · 20111.443.000 kr.Markedet · 20121.152.180 kr.Markedet · 20131.105.782 kr.Markedet · 20141.336.995 kr.Markedet · 20151.260.849 kr.Markedet · 20161.595.847 kr.Markedet · 20171.328.781 kr.Markedet · 20181.668.996 kr.Markedet · 20191.420.800 kr.Markedet · 20201.671.993 kr.Markedet · 20211.806.303 kr.Markedet · 20221.776.000 kr.Markedet · 20231.805.970 kr.Markedet · 20241.869.462 kr.Markedet · 20252.111.664 kr.Markedet · 20262.398.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.460.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²42 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²140 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²304 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²73 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²122 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²464 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²191 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²554 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²275 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²444 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden