Skolevej 23, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 148 m².3.115.992 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.047.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	42 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	67 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	203 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	242 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	87 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	88 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	483 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	464 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	693 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	706 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu