Skolestien 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.544 kr/m².3.099.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.028.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1997majEjerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	382 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	110 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	605 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	340 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	232 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	232 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	800 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	925 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,3 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	552 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu