Skolestien 1

Fritidshus · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.682 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.177 kr/m².4.145.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.184.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,77 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007feb.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.147.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	96 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	454 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	80 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	148 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	943 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	671 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	954 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	674 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	554 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	811 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu