Skoleparken 21, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 163 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 163 m².1.644.344 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.494.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,80 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	147 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	199 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	344 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	327 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	159 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	475 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	708 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	385 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	646 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	110 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu