Skolemarken 2

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolemarken gns: 10.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.261.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 5 4660 Store Heddinge	138 m²	44 m	12-04-2026	910.000 kr.	6.594 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	344 m	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	561 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	3,0 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Stivangen 36 4660 Store Heddinge	104 m²	912 m	21-04-2025	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	376 m	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	921 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	4,0 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	352 m	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	114 m²	317 m	05-12-2024	1.285.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu