Skolegade 9, 9632 Møldrup — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.756 kr/m².890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering754.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	151 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	14 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	67 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	131 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	431 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	452 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	545 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	333 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	404 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	362 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu