Skolegade 8

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².3.997.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.393.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	52 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	68 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	323 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	333 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	383 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	442 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	351 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	249 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	487 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	265 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu