Skolegade 45A, 1. 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.051 kr/m².1.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 17.293 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.294.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,63 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.150.449 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Ombygning
2011feb.Ejerskifte7.050.000 kr.
1995dec.Ejerskifte1.150.449 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	303 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Skolegade 70A, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	303 m	09-12-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Skolegade 70A, 1. th 6700 Esbjerg	63 m²	303 m	08-09-2024	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 91, 2. th 6700 Esbjerg	63 m²	462 m	07-10-2025	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Skolegade 91, st. th 6700 Esbjerg	63 m²	462 m	13-03-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolegade 91, 3. th 6700 Esbjerg	63 m²	462 m	10-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Skolegade 70, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	286 m	13-02-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	407 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	282 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	415 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu