Skolegade 4, 8570 Trustrup — Villa · 132 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 437 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 437 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.123 kr/m².808.650 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.318.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,41 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	430 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	349 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	520 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	808 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	357 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	311 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	358 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,2 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	693 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	451 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu