Skolegade 38

Villa · 235 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 7.470 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 7470 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+36,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.014.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	445 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	778 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	481 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	861 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	654 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	662 m	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,5 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	1,0 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	1,1 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	1,0 km	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu