Skolegade 35, 7673 Harboøre — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.407 kr/m².377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 4.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering393.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1996Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	135 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	117 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	208 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	472 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	160 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	355 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	101 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	108 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	287 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	92 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu