Skolegade 26, 4534 Hørve — Villa · 198 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 7.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	112 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	40 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	90 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	78 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	386 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	809 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	926 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	470 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	491 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	737 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu