Skolebakken 7, Kolby

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2228 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².1.449.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.506.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1304,05 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1999 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	85 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	426 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	514 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,4 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,6 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	2,9 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	179 m	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	3,5 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu