Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 52

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.464 kr/m².8.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.865.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,74 pct. siden feb. 2022
923k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat7.865.210 kr.Markedet · 19921.048.662 kr.Markedet · 19931.042.866 kr.Markedet · 1994923.220 kr.Markedet · 19951.282.710 kr.Markedet · 19961.304.238 kr.Markedet · 19971.520.070 kr.Markedet · 19981.570.440 kr.Markedet · 19991.964.568 kr.Markedet · 20002.371.254 kr.Markedet · 20012.261.406 kr.Markedet · 20022.119.266 kr.Markedet · 20032.172.810 kr.Markedet · 20042.678.304 kr.Markedet · 20053.234.444 kr.Markedet · 20064.721.118 kr.Markedet · 20074.448.568 kr.Markedet · 20084.044.780 kr.Markedet · 20093.141.984 kr.Markedet · 20102.990.736 kr.Markedet · 20113.895.188 kr.Markedet · 20123.252.798 kr.Markedet · 20133.366.786 kr.Markedet · 20143.868.002 kr.Markedet · 20154.751.202 kr.Markedet · 20164.783.770 kr.Markedet · 20175.095.788 kr.Markedet · 20185.305.410 kr.Markedet · 20195.545.668 kr.Markedet · 20206.058.476 kr.Markedet · 20216.213.312 kr.Markedet · 20226.465.162 kr.Markedet · 20237.052.214 kr.Markedet · 20246.642.078 kr.Markedet · 20258.081.556 kr.Markedet · 20269.558.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.865.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²33 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²338 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²88 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²43 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²254 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²73 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Agerbakken 4
2830 Virum		135 m²81 m19-04-20248.700.000 kr.64.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²181 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Askimvej 4
2830 Virum		141 m²164 m18-11-20259.600.000 kr.68.085 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²323 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden