Skolebakken 18

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².5.595.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.447.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 23 9000 Aalborg	189 m²	77 m	02-09-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	162 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	408 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	493 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	571 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	669 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	810 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	930 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	672 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	805 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu