Skolebakken 15

Villa · 324 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.364 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2364 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.360 kr/m².12.909.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.358.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 11.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.358.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel11.050.000 kr.
2011Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	172 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	712 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	288 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	646 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	210 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	704 m	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	376 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	502 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	450 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Hørsholmvej 13 3050 Humlebæk	306 m²	2,6 km	19-08-2026	11.200.000 kr.	36.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu